Todo Galpon - Venta de Galpones, Arriendo de Galpones, Bodegas, Terrenos, Industriales, Comerciales, Plantas Industriales
 
Indicadores Económicos
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Ubilla Propiedades - Propiedades Habitacionales y Comerciales

Rebaja de Contribuciones

De Nuestra Consideración,
Tenemos el agrado de informarle que Todo Galpón, Ubilla Propiedades y Ubilla y Cía Abogados, en cooperación con Guzmán y Benitez Asociados, han creado un servicio especializado y pionero en la recuperación y rebaja del impuesto territorial.

A continuación pasamos a explicar en general el servicio en cuestión:

I.- REBAJA DEL PAGO DE CONTRIBUCIONES

  • En un año en que se hace necesario optimizar los recursos, ofrecemos rebajar el pago de las contribuciones a través de una revisión del avalúo fiscal.

II.- BENEFICIOS PARA NUESTROS CLIENTES

  • Hacia el futuro pagará menores contribuciones (consecuencia de la rebaja del avalúo fiscal).
  • Tesorería restituirá al cliente lo pagado en exceso durante los últimos 3 años, salvo que existan impuestos pendientes en cuyo caso se compensarán.
  • Gestión sin costo para el cliente.

III.- PROPIEDADES QUE PUEDEN ACOGERSE A ESTE SERVICIO

  • La gestión incluye toda clase de propiedades: casas, departamentos, oficinas, bodegas, galpones, industrias, etc.
  • Propiedades dentro o fuera de Santiago, urbanas o rurales.

IV.- PROCEDIMIENTO

  • El cliente debe facilitar el:
    • CERTIFICADO DE DETALLE CATASTRAL (www.sii.cl).
    • CERTIFICADO DE AVALUO DETALLADO (www.sii.cl).
      (Ambos certificados lo solicitan en la pág. (www.sii.cl) con RUT y clave del contribuyente)
      1.- Ingresar a bienes raíces.
      2.- Consulta y certificados de avalúos.
      3.- Consultar antecedentes de un bien raíz.
    • CERTIFICADO DE ANTECEDENTES PREVIOS (Dirección De Obras Municipal respectiva).
  • Todas las gestiones y presentaciones ante el SII y Tesorería son realizadas por nuestro equipo liderado en la materia por don Matías Guzmán Ossa.

V.- NUESTROS ARGUMENTOS

  • Los reclamos se fundamentan en factores de corrección aplicables sobre: (i) El terreno y/o (ii) Las construcciones.
  • El trámite de evaluación y disminución de la tasación fiscal de los inmuebles se hace de acuerdo a la normativa legal y administrativa vigente: ley de impuesto territorial, circulares y resoluciones del SII.

VI.- PLAZOS

  • En 2 ó 3 días de recibido los antecedentes proporcionados por el cliente, se le informará si el avalúo fiscal de las propiedades se encuentran ajustados a derecho.
  • Aproximadamente en 2 meses de efectuada la presentación, el SII emitirá la respectiva resolución acogiendo o rechazando nuestro requerimiento de revisión de avalúo.
  • En la resolución emitida por el SII se indicará a partir de cuándo procederá la rebaja en el pago de las contribuciones.
  • La devolución de lo pagado en exceso se hace en los meses de julio y enero (las solicitudes se hacen en junio y diciembre).

VII.- AHORRO

  • Avalúo terreno $ 150.000.000.
  • Avalúo Construcción $ 100.000.000.
  • Total $ 250.000.000.
  • Impuesto Territorial (1,2%) $ 3.000.000 // $ 750.000.
  • Si se aplica un Factor de Corrección al terreno de un 0,7, se genera un AHORRO de $ 45.000.000 sobre el terreno y el avalúo total.
  • Avalúo terreno $ 105.000.000.
  • Avalúo Construcción $ 100.000.000.
  • Total $ 205.000.000.
  • Impuesto Territorial (1,2%) $ 2.460.000 // $ 615.000.

    Devolución aproximada $ 1.620.000

VIII.- HONORARIOS

  • El honorario es completamente contra resultado.
  • Se cobra un 3% sobre el monto efectivamente rebajado del avalúo de la propiedad. (Ej. Si un bien está avaluado en $10.000.000 y realizadas nuestras gestiones queda avaluado en $9.000.000, se deberá pagar por concepto de honorarios, la suma de $30.000. En otras palabras, el porcentaje se cobra sobre $1.000.000).
  • El pago de los servicios se efectúa contra la acreditación obtenida en caso de éxito o con la resolución del SII.

Quedamos atentos a sus comentarios, y a efectos de avanzar eficientemente le proponemos realizar una reunión inicial en que se podrán aclarar todas las posibles dudas respecto a la materia.

Les saludan cordialmente,

Carlos Ubilla.
Ubilla Propiedades

Jaime Ubilla.
Ubilla y Cía Abogados